对于首次购房的刚需和投资一族来说,多了解和多学习一些房产常识是十分重要的,只有越专业才能更理性,只有更专业才能买到性价比最高的房子!下面就和大家一起分享一下购房小常识:

1、首先锁定购房区域和位置,买房子要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置,更主要的要根据自己的经济承受能力来预算购房总价,面积大小居室大小,是买现房还是期房或者二手房。

2、容积率和得房率知识,现在购房者都非常计较得房率,其实目前全国的商品房得房率都差不多,基本都在75%-80%左右,这些用肉眼很难分辨出来的。而容积率的高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,而容积率在现房或者二手房中很容易用肉眼发现。

3、尽量购买大开发商大楼盘,小开发商开发的小区规模偏小,一般一个小区只有几栋楼,开发商后续也很难再开发新的楼盘,物业管理也一般或者根本无人管理,小区品质不会太高。大开发商在同一个区域会连续开发一些楼盘,品牌实力口碑都不会差,物业管理也不会差,绿化做的也会很好。

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